г. Москва, ул. Соколово-Мещерская, д. 14       8 (495) 137-95-05; +7 (977) 613-05-81      mail@archi-tect.ru

Приемка квартиры в новостройке

Приемка квартиры в новостройке

Приемка квартиры в новостройке это обычные мероприятия между Заказчиком и Покупателем, которое позволяет передать помещение с соблюдением норм в строительстве, ГОСТов, СНиПов.

Как показывает опыт и практика, мы можем смело сказать, что идеальных квартир не бывает. Дефекты, выявляемые в квартире, бывают разные. Видимые, скрытые, серьезные и те, которые влияют исключительно на визуальное восприятие!

Все дефекты, имеющиеся в квартире, которые образовались в процессе строительства обязан исправлять застройщик или продавец до подписания акта приема передачи!
Важно понимать, что строительство любого дома – это долгий и сложный процесс, в результате которого образуются возможные отклонения от ГОСТ.
Если вы задумаете осуществить приемку квартиру своими силами, то стоит приготовиться к тому, что Вы обнаружите возможные скрытые дефекты или внезапные поломки уже после принятия квартиры и готового ремонта.
Без профессионального инструмента, знаний и опыта найти большинство дефектов будет проблематично. Отстоять свои права проще тому, кто разбирается в строительных технологиях, нормах и правилах.

Качественная приемка – идеальная квартира!

Во время приемки квартиры мы проверяем:

Приемка квартиры в новостройке
Приемка квартиры в новостройке

– Инженерные системы (электрика, водоснабжение, отопление, вентиляция);
– Геометрию помещения;
– Окна, двери;
– Качество отделки.

Проверка площади выполняется кадастровым инженером. Она имеет юридическую силу при обращении в суд.
Качественная приёмка квартиры – единственная возможность исправить все дефекты и недочёты за счёт застройщика. Специалисты «Архитектора» помогут Вам принять квартиру грамотно и профессионально, выявить строительные дефекты. Мы поможем заполнить акт приёма-передачи квартиры, проверим соответствие указанной площади квартиры в договоре.
Для работы используется профессиональное оборудование, тепловизоры, лазерные линейки и электрооборудование, требуемое нормами ГОСТ №31937-2011.

 

Приемка квартиры в новостройке может выявить следующие дефекты:

Неправильная установка стеклопакетов окон, балконов

После установки стеклопакетов может проявиться деформация рам. Не качественно установленная фурнитура (плохо открывается или закрывается). В связи с этими недочетами проявляется промерзание окон, увлажнение примыкания окон. Впоследствии владелец квартиры принимает решение ставить окна повторно, стоимость которых может достигать 200 000 рублей.

Общая теплоизоляция новостройки

После строительства может не соответствовать нормам. Следствие отклонения — промерзание стен, высокая влажность и плесень в квартире. Проведение работ по удалению плесени и сушке стен в квартире обойдётся порядка 100 000 руб.

Нарушения в кирпичной кладке квартиры

После строительства выявляются неровные, увеличенные швы. Отсутствуют перемычки, отсутствует армопояс со стеной и еще множество моментов. Подобные дефекты ведут к растрескиванию и разрушению. Кроме того, наличие увеличенных швов приведет к промерзанию стен, углов, появлению плесени. В последствии их придется сносить и возводить заново, а в некоторых случаях невозможное мероприятие. А это не малые деньги.

Не соответствие стяжки полов во время приемки квартиры в новостройке

Уровень пола может быть различным, от нескольких миллиметров до 3-5 см. Что создает жильцам помещений дополнительный дискомфорт. Не всегда комфортно жить с полами разного уровня. В этом случае лучше указать, что нужно сбить стяжку и сделать новую. Стоимость работ н е менее 100 000 рублей.

Обнаружение при приемке квартир несоответствия стен ГОСТ и СНиП

Эксперт в области технадзора с легкостью определит имеющиеся несоответствия, а именно:
-кривизна углов стен. В случае если угол между стенами оказался больше или меньше 90 градусов. Тогда укладка паркета, плитки и прочего напольного покрытия создаст Вам дополнительные трудности. Кроме того, мебель не удастся поставить точно как предполагалось. Возможно, придется дополнительно выравнивать штукатуркой или гипсокартоном, которые приведут к удорожанию ремонтных работ;
-промерзание внешних стен. Приведет к отслоению штукатурки, развитию плесени, а следовательно, к дополнительным расходам на ремонт помещения, его утепления.
Выявление такого рода недостатков – это повод для пересмотра стоимости договора.

Оценка соответствия реальных габаритов недвижимости, наличие всей инфраструктуры заявленной в договоре. Оценивается состояние конструкций, коммуникаций, инженерное оборудование. Выявленные недочеты вносятся в трехсторонний акт приема-передачи квартиры. Он подписывается застройщиком. Эксперт может действовать в своих интересах на основании нотариальной доверенности.

Вопрос состоит в том, кому нужно подписать документы. Решать Вам!

Приобрести стройматериал можно онлайн на строительной базе – большой магазин строительных материалов www.stroi-baza.ru/shop/

Звоните нам по телефону: 8 (495) 137-95-05 , мы подскажем оптимальный вариант и поможем в приемке квартиры!

Call back