Технадзор за ремонтом, для чего он и как он может помочь?
Практически каждый человек, который сталкивался с ремонтом квартиры, дома, любой недвижимости в какой-то момент оказывался в стрессовой ситуации. Так как ремонт помещения — это сложный и довольно-таки ответственный процесс. Небольшие ошибки, допущенные процессе ремонта в последствие, могут привести к большим неприятностям. Это могут быть финансовые потери, потеря драгоценного времени.
В основе словосочетания «технадзор за ремонтом» лежит смысл в предотвращении возможных нарушений на протяжении всего времени проведения строительно-монтажных работ. А не после того, как всё плохое уже случилось (не ровные стены, не качественная заливка пола). В случае если данные работы проводят «специалисты», которые могут легко сделать не по согласованному проекту и в нарушении технологий с завышенной сметой. При этом подрядчики могут использовать не качественные материалы. Кроме всего прочего не воспитанные бригады проявляют грубость в общении с Вами, как с Заказчиком после того, когда начнут понимать, что выявлены ошибки в их работе. К сожалению, такое поведение строительных бригад встречается все чаще в строительной сфере.
Поэтому специалисты Архитектора, которые проводят технадзор за ремонтом квартир, наученные опытом, легко пресекают подобное общение и понимают, где и на каком этапе захочет Вас обмануть подрядчик. Лучше всего предотвратить негативные последствия, чтобы результат ремонта квартиры или любой недвижимости был на высшем уровне.
Технадзор за ремонтом осуществляет следующий контроль:
Оценка качества составления подрядного договора. Проверяется учтены ли риски Заказчика в случае не добросовестного исполнения обязательств, ответственность подрядчика в случае не качественного ремонта.
- Оценка правильности составления сметы. Проверяется плановый объем работ и их стоимость.
- Контроль над закупкой материалов (качество, количество). Контролируется соответствие нормам расхода и проекту закупаемые строительные материалы. Если не проводить технадзор за ремонтом квартиры, цена самого ремонта и затрат будут колоссальными.
- Контроль проведения работ. Контроль предполагает выезды специалиста на объект с целью выявления ошибок, недочетов. Проверить не нарушены ли технологии в производстве работ. Проверяется на сколько быстро ликвидируют подрядчики обнаруженные ошибки, проблемы при ремонте.
- Контроль сроков выполнения работ. Специалисты «Архитектора» проверяют сроки исполнения каждого этапа проведения работ (заливка пола, оштукатуривание стен и пр.).
- Приемка работ (каждого этапа), подписание акта приемки. Только после проверки качества стяжки пола можно приступать к штукатурным работам на стенах. Проведение всех работ – это функции «Архитектора» по технадзору за ремонтом.
Объем работ при проведении технического надзора ремонта квартиры зависит от площади помещения, качества строительных материалов, квалификации строительной компании, бригады. Чем больше площадь помещения, тем больше трудозатрат специалиста технадзора.
Мы окажем посильную юридическую помощь и консультацию в случае возникновения спорных и проблемных ситуаций при проведении ремонтных работ.
