Как может быть связан технический надзор в строительстве практически с каждым из нас?
На сегодняшний день количество строящихся объектов неумолимо растёт изо дня в день. И те люди, которые приобретают квадратные метры жилья и офисных помещений не всегда имеют возможность понять о качестве передаваемого им во владение недвижимости. А ведь в построенном или отремонтированном помещении почти всегда имеются различные недочеты, которые в последствии могут сыграть злую шутку. Так как почти 1/3 сдаваемых объектов имеют дефекты и нарушения, которые со временем дадут о себе знать.
Для того, чтобы не столкнуться с такими нарушениями и выявить их на начальном этапе необходим технадзор в строительстве и ремонте. Сотрудники «Архитектора» всегда помогут избежать некачественного ремонта и исключить различные негативные факторы, которые появляются у клиента по мере эксплуатации дома, квартиры, офиса, у в целом любой недвижимости.
Содержание
- Что такое технический надзор
- Какие проблемы позволит избежать технический надзор?
- Какие задачи Заказчика решает «Архитектор» в техническом надзоре?
- Технический надзор в строительстве. Какие преимущества?
Технический надзор
Это меры, применяемые квалифицированными специалистами в области строительства и ремонта, направленные на выявление нарушений в процессе работ, их недопущение и контроль проведения данных работ согласно проектным нормам и СНиП.
Какие проблемы позволит избежать технический надзор в строительстве
- Проблема с излишним расходованием средств. При технадзоре в строительстве можно сократить расходы от 30 до 50%, в ремонте квартир, домом и офисов порядка 30-40%. Так как многие подрядчики дописывают лишние работы, которые могут не будут сделаны по факту.
- Срыв сроков сдачи. Технадзор в 95% позволяет выдерживать изначально обозначенные сроки выполнения работ и сдачи объекта. Это связано с тем, что специалист технадзора (это как правило человек с опытом в строительстве и знаниями СНиП и норм) знает и понимает, когда должен быть проведен определенный этап строительства или ремонта.
- Соответствие объема работ согласно первоначально согласованной смете. Многие нерадивые подрядчики всячески пытаются увеличить объем так называемых скрытых работ, которые фактически проверить очень сложно.
- Проблема с качеством строительного материала. Без надзора подрядчик может использовать более дешевый и низкокачественный материал. А по факту будет отчитываться что в работе применялись только качественные и дорогие. Результат от применения некачественного строительного материала может быть печален. (с примером ошибок можно ознакомиться в статье «Ошибки в ремонте»
Задачи, которые решает «Архитектор» в техническом надзоре
- Контроль проведения строительных работ подрядчиками, согласно проектным нормам, СНиП, ГОСТ.
- Оценка соответствия документации правилам и нормам регулирования в области гражданско-правовых отношений. Правильность составления Проверяется договора Заказчика с Подрядчиком, учтены ли риски, ответственность. Проверенная подвергается смете, чтобы уточнить все работы и материалы в ней учтены. На сколько качественно составлены отчеты о проделанной работе?
- Проводится контроль качества строительных материалов, которые используются подрядчиком и по согласованию проектов.
- Строительные экспертизы. Это позволяет проводить испытания на основе различных структурных элементов, а также проводить испытания на содержание различных компонентов. Д. Все эти экспертизы указаны в стоимости услуг технадзора.
- Специалисты «Архитектора» решают задачи, связанные с юридическими лицами, юридические консультации, помощь адвокатов в спорных ситуациях с подрядчиками, застройщиками.
- Заказчик ежедневно информируется о проведенном контроле подрядчиков. Практически все понимают, что работы проводятся на объекте строительства или ремонта.
Найдите на бирже вашего поставщика:
Технический надзор в строительстве. Какие он имеет преимущества?
Основное преимущество в том, что технический надзор является инструментом, который дает заказчику возможность контролировать строительство (ремонт), расход денежных средств и быть уверенным в качестве с помощью квалифицированных специалистов.
У Вас остались вопросы?
Скорее звоните по телефону — 8 (495) 137-95-05
Или напишите нам в форме:
