Ремонт квартиры для сдачи в аренду позволит Вам сделать её более презентабельной для клиента, не снижая арендную плату. Узнайте, что Вам нужно сделать.
Почти каждый из нас хотя бы раз в жизни сталкивается с необходимостью снимать квартиру чаще всего в чужом городе во время какой-нибудь поездки. Следовательно, можем примерно представить, какие запросы могут быть у арендатора. Если арендаторы останутся довольны, это во многом выгодно и для вас, потому что от этого будет зависит плата и появление других арендаторов. Кроме того, если хотите сдавать на долгое время, постоянные проверенные жильцы лучше, чем постоянная их смена.
Допустим, у вас есть пустая квартира, которая предназначена под сдачу в аренду. Однако вопрос с ремонтом еще не решен, и вы думаете, как его лучше всего проводить. В первую очередь ответьте на очень простой вопрос: кому хотите сдавать? Молодой семье, студентам, туристам или каким-нибудь бизнесменам.
После этого акцентируем внимание на том, где расположена ваша квартира. Если квартира находится далеко от центра или район непрестижный, не нужно тратить много денег на ремонт, так как сдавать дорого не получится. И соответственно, не скоро окупятся вложения.
Определитесь, для чего делать ремонт в квартире для сдачи в аренду?
Дорогой ремонт квартиры для сдачи вообще не стоит делать, разве что для каких-то бизнесменов, рассчитывая на высокую плату.
Основу надо делать качественно и на этом не надо экономить. Потому что, если основание будет правильным и надежным, во-первых, на долгое время можно будет про это забыть и, во-вторых, менять оболочку будет проще. То есть стяжка пола, ровность стен, проведение электричества, водоснабжение и водоотведение надо сделать качественно и на высшем уровне.
Благоприятную атмосферу создает санузел. Поэтому не зажимаем средства на хорошую ванну, раковину и унитаз. Это первое, что привлекает внимание съемщика и вообще любого посетителя вашего дома. Но нет, это не значит, что вы должны обеспечивать роскошь. Позаботьтесь, чтобы смесители были качественные, дешевые придется часто менять и это отнимет больше денег, чем если вы поставите дорогое. При этом сэкономите время и энергию.
Следующая стадия ремонта – чистовая отделка. Дизайнеры рекомендуют выбирать все светлое. Это всем нравится, более того квартира кажется более просторной. Кроме того, белый цвет легче обновлять.
Ламинат кладем 32 класса. 33 и 32 классы ламинаты почти одинаково износоустойчивы, но разница в цене ощутимая. Специалисты советуют коммерческий линолеум и керамическую плитку. Вот самые, можно сказать, стойкие и долговечные напольные материалы.
Обои лучше клеить под покраску на случай, если придется мыть стены. А это неизбежно, если квартиранты придут с маленькими детьми и что хуже того с домашними животными, если вы на это согласитесь.
По поводу плинтусов и других мелочных деталей писать не представляется необходимым, там ничего такого принципиального нет. Поэтому переходим сразу к мебели. Здесь опять важно определить, кому мы ходит сдавать квартиру. Если сдаем какой-нибудь семье на долгое время, то о мебели позаботятся они сами. Вам не обязательно об этом переживать. Но если есть возможность, лучше поставить мебель, потому что в этом случае квартиранты объявятся сразу. В противном же случае, возможно, их надо будет искать подольше. Можно хотя бы занести свою старую мебель, надев новые чехлы, если она сохранилась в хорошем виде.
Если планируете сдавать посуточно, надо организовать как можно больше спальных мест: раскладные диваны и т. п. Кухня с наличием минимум бытовой техники, поскольку, останавливаясь на пару суток, жильцы не особо будут заниматься готовкой.
Вот основные советы, которые могут вам пригодиться при подготовке своей квартиры для временных владельцев. Заметьте, все рассчитано не на роскошь, а на практичность, комфорт и прочность.
При сдаче жилья, позаботьтесь о договоре аренды, который Вы можете скачать у нас: Договор аренды.
Ремонт квартиры для сдачи в аренду позволит Вам привлечь больше клиентов для аренды. Также Вы сможете удержать стоимость аренды в среднем по рынку, а в иных случаях даже выше рыночной, если сделаете более дорогой ремонт.
Специалисты Архитектора — это профессионалы в области строительства и ремонта, мы подскажем Вам как поступать в спорных ситуациях во время ремонта.
Звоните нам по телефону 8 (495) 137-95-05.