г. Москва, ул. Соколово-Мещерская, д. 14       8 (495) 137-95-05; +7 (977) 613-05-81      mail@archi-tect.ru

Технический надзор в строительстве

Как может быть связан технический надзор в строительстве практически с каждым из нас?

На сегодняшний день количество строящихся объектов неумолимо растёт изо дня в день. И те люди, которые приобретают квадратные метры жилья и офисных помещений не всегда имеют возможность понять о качестве передаваемого им во владение недвижимости. А ведь в построенном или отремонтированном помещении почти всегда имеются различные недочеты, которые в последствии могут сыграть злую шутку. Так как почти 1/3 сдаваемых объектов имеют дефекты и нарушения, которые со временем дадут о себе знать.

Для того, чтобы не столкнуться с такими нарушениями и выявить их на начальном этапе необходим технадзор в строительстве и ремонте. Сотрудники «Архитектора» всегда помогут избежать некачественного ремонта и исключить различные негативные факторы, которые появляются у клиента по мере эксплуатации дома, квартиры, офиса, у в целом любой недвижимости.

Содержание

  1. Что такое технический надзор
  2. Какие проблемы позволит избежать технический надзор?
  3. Какие задачи Заказчика решает «Архитектор» в техническом надзоре?
  4. Технический надзор в строительстве. Какие преимущества?

Технический надзор

Это меры, применяемые квалифицированными специалистами в области строительства и ремонта, направленные на выявление нарушений в процессе работ, их недопущение и контроль проведения данных работ согласно проектным нормам и СНиП.

Какие проблемы позволит избежать технический надзор в строительстве

  1. Проблема с излишним расходованием средств. При технадзоре в строительстве можно сократить расходы от 30 до 50%, в ремонте квартир, домом и офисов порядка 30-40%. Так как многие подрядчики дописывают лишние работы, которые могут не будут сделаны по факту.
  2. Срыв сроков сдачи. Технадзор в 95% позволяет выдерживать изначально обозначенные сроки выполнения работ и сдачи объекта. Это связано с тем, что специалист технадзора (это как правило человек с опытом в строительстве и знаниями СНиП и норм) знает и понимает, когда должен быть проведен определенный этап строительства или ремонта.
  3. Соответствие объема работ согласно первоначально согласованной смете. Многие нерадивые подрядчики всячески пытаются увеличить объем так называемых скрытых работ, которые фактически проверить очень сложно.
  4. Проблема с качеством строительного материала. Без надзора подрядчик может использовать более дешевый и низкокачественный материал. А по факту будет отчитываться что в работе применялись только качественные и дорогие. Результат от применения некачественного строительного материала может быть печален. (с примером ошибок можно ознакомиться в статье “Ошибки в ремонте”

Задачи, которые решает «Архитектор» в техническом надзоре

  1. Контроль проведения строительных работ подрядчиками, согласно проектным нормам, СНиП, ГОСТ.
  2. Оценка соответствия документации правилам и нормам регулирования в области гражданско-правовых отношений. Правильность составления Проверяется договора Заказчика с Подрядчиком, учтены ли риски, ответственность. Проверенная подвергается смете, чтобы уточнить все работы и материалы в ней учтены. На сколько качественно составлены отчеты о проделанной работе?
  3. Проводится контроль качества строительных материалов, которые используются подрядчиком и по согласованию проектов.
  4. Строительные экспертизы. Это позволяет проводить испытания на основе различных структурных элементов, а также проводить испытания на содержание различных компонентов. Д. Все эти экспертизы указаны в стоимости услуг технадзора.
  5. Специалисты «Архитектора» решают задачи, связанные с юридическими лицами, юридические консультации, помощь адвокатов в спорных ситуациях с подрядчиками, застройщиками.
  6. Заказчик ежедневно информируется о проведенном контроле подрядчиков. Практически все понимают, что работы проводятся на объекте строительства или ремонта.

Технический надзор в строительстве. Какие он имеет преимущества?

Основное преимущество в том, что технический надзор является инструментом, который дает заказчику возможность контролировать строительство (ремонт), расход денежных средств и быть уверенным в качестве с помощью квалифицированных специалистов.

У Вас остались вопросы?

Скорее звоните по телефону – 8 (495) 137-95-05

Или напишите нам в форме:

Call back